강남구 · 분당 · 용인 · 수원 · 동탄 — 지역 전문 에이전트가 처음부터 끝까지 함께합니다
최근 1년 동안의 실거래 가격 추이를 아파트 단지별 개별 그래프로 확인해 보세요. (최대 6개)
국토부 실거래 데이터를 기반으로 관심 지역 아파트 시세 흐름을 한눈에 확인하세요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 API 연동 데이터입니다.
우리동네의 급매 증가 추이, 신고가 갱신율, 계약해제 비중을 실시간 차트로 확인하세요.
💡 분석 가이드: 급매(가격 하락) 지표가 지속 상승하고 계약해제 비중이 늘어나면 매수 우위 시장, 신고가가 우상향하며 늘어나면 매도자 우위의 가격 강세 시장으로 해석할 수 있습니다.
공개 승인된 실거래가 동향 분석 리포트를 계약일 순으로 모아 보여드립니다.
주요 단지별 실거래 흐름, 전세가율, 세대 정보를 한눈에 확인하세요.
서비스 지역 아파트 평균 시세를 면적별로 비교해 보세요.
※ 최근 3개월 거래 기준 평균가. 실제 거래가와 차이가 있을 수 있습니다.
취득세, 대출한도, 임대수익률 등 부동산 거래에 필요한 계산을 간편하게 해보세요.
현재 주택에서 새 단지로 갈아탈 때의 취득세와 대출 한도를 계산합니다. 타깃 단지 시세는 국토부 실거래가(최근 3개월 평균)로 자동 채워집니다.
본 결과는 간이 추정치이며 세무·법률·금융 자문이 아닙니다. 실제 세액과 대출 한도는 반드시 세무사 및 금융기관에 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래 기반 주간 리포트를 이메일로 보내드립니다. 거래 건수, 평균가, 전주 대비 변동, 신고가·급매 이벤트까지.
실제 거주자의 구조화된 투표와 에이전트 임장기로 단지의 실생활 정보를 확인하세요.
공공자료 기반으로 거래 전에 확인해야 할 절차, 서류, 세금, 보증 항목을 정리했습니다.
매매는 호가보다 실거래 분포, 대출 가능 금액, 등기 권리관계, 잔금 이후 세금·등기 일정이 먼저 맞아야 안전합니다.
보유 현금, 취득 부대비용, 금융위원회 DSR/LTV 기준, 금리 변동 여력을 함께 계산합니다.
같은 단지·전용면적·층·계약월 거래를 묶어 보고, 신고 지연·해제 가능성을 감안합니다.
소유자, 근저당, 가압류, 용도, 면적, 위반건축물 여부를 계약 전 원문으로 확인합니다.
매도인 본인 여부, 대리권, 잔금 전 추가 담보 설정 제한, 하자·인도 조건을 문서화합니다.
잔금일 등기 재확인 후 취득세 신고·납부와 소유권 이전 등기 일정을 바로 진행합니다.
전세는 보증금 회수 가능성이 핵심입니다. 시세, 등기, 점유·전입·확정일자, 반환보증을 잔금 전까지 연결해 확인합니다.
같은 단지·전용면적의 전세 보증금과 매매 실거래를 비교해 보증금 수준을 파악합니다.
근저당, 가압류, 압류, 신탁 등 보증금보다 앞설 수 있는 권리를 계약 전·잔금일에 다시 봅니다.
소유자 본인 또는 대리권을 확인하고 잔금 다음 날까지 추가 담보 설정 금지 특약을 검토합니다.
주택 인도와 주민등록, 확정일자를 같은 흐름에서 처리해 대항력과 우선변제권을 갖춥니다.
HUG·HF 등 보증기관의 보증대상, 보증금 한도, 권리침해 제한 요건을 계약 전에 확인합니다.
보증금, 월세, 관리비, 이사비, 세액공제 가능성까지 한 번에 보고 계약서에는 비용 항목을 분명히 남겨야 합니다.
월세뿐 아니라 보증금 이자비용, 관리비, 주차비, 이사비를 월 단위 부담으로 환산합니다.
일반관리비, 공과금, 인터넷, 주차, 청소비 등 포함·별도 항목을 계약서에 나누어 적습니다.
신고 대상 계약은 주택임대차신고 시스템으로 처리하고 계약서 원본과 납부 증빙을 보관합니다.
소액 보증금이라도 주택 인도, 주민등록, 확정일자를 갖춰 보증금 보호 장치를 마련합니다.
국세청 기준의 소득, 무주택, 주택 규모·기준시가, 주소 일치, 지급 증빙 요건을 확인합니다.
투자 가이드는 매수 추천이 아니라 공공 통계와 비용 항목으로 스스로 위험을 점검하기 위한 체크리스트입니다.
최근 실거래가 한 건이 아니라 같은 면적대의 분포, 거래량, 해제 가능성을 함께 봅니다.
전월세 실거래, 지역 통계, 상업용 부동산 임대동향 등으로 임대 수요를 교차 확인합니다.
취득·보유·양도 단계의 세금, 관리비, 수선비, 중개보수, 공실 기간 비용을 수익률에서 뺍니다.
DSR/LTV 규제, 금리 상승, 임대료 하락, 대출 만기 구조가 현금흐름에 미치는 영향을 계산합니다.
거래가 드문 단지나 면적은 환금성 위험이 큽니다. 가격 하락·공실·세금 증가 상황을 먼저 적어 봅니다.
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